Сервисные и досуговые форматы расширяются, а fashion-сети сокращают площади
Развлечения, общественное питание и ювелирные магазины стали лидерами по количеству открытий в российских торговых центрах в 2026 году. По данным Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла, больше всего закрытий приходится на fashion-сегмент. Сокращается также количество офлайн-точек электроники и детских товаров.
Около половины одежды и обуви уже продается онлайн, поэтому fashion-сети уменьшают площади и пересматривают географию присутствия. Одновременно торговые центры теряют посетителей: по прогнозу ассоциации, их трафик по итогам года может снизиться примерно на 5%. После весеннего восстановления посещаемость снова пошла вниз в конце сентября и октябре.
Высокая доля открытий общепита и развлечений подтверждает спрос торговых центров на форматы, которые невозможно полностью перенести в интернет. Но это не гарантирует прибыльность конкретной точки в этой нише: при падающем общем трафике особенно важны соседство с якорными арендаторами, вечерняя и выходная посещаемость, ставка аренды и доля повторных клиентов.
По мнению экспертов Franshiza.ru, такие данные могут сигнализировать предпринимателям о смене подхода к выбору ниши и помещения.