Досуговые форматы впервые обошли магазины одежды по занимаемой площади. Для франшиз общепита, фитнеса и развлечений это расширяет возможности открытий
Доля развлекательных заведений, общепита и спортивных пространств в московских торговых центрах за год выросла на 7 процентных пунктов. Досуговые форматы заняли 31% площадей и впервые обошли магазины одежды, доля которых сократилась до 25%. Для сравнения, в 2019 году фэшен-операторы занимали половину торговых пространств.
Сдвиг особенно заметен в ТЦ, открытых после 2024 года. На развлечения, общепит и спорт в них приходится 44% площадей, в том числе 17% – непосредственно на развлекательные проекты. Расширение этих категорий помогло снизить среднюю вакантность новых объектов на 12 процентных пунктов, однако свободными все еще остаются 18% площадей.
Для франшиз ресторанов, фитнес-клубов и развлечений это означает большую лояльность и заинтересованность от владельцев ТЦ, которым такие арендаторы нужны не только ради арендной платы, но и для регулярного трафика.
Однако рост доли категории не отменяет необходимости проверять посещаемость конкретной зоны, соседство с конкурентами, долю оборотной аренды и загрузку в будни: высокая вакантность нового ТЦ может отражать слабый трафик, а не выгодное предложение.
